這幾年發生左3件大事件
1997
亞洲金融風暴是1997年爆發的一場金融危機時期，從1997年7月開始席捲東亞和東南亞的大部分地區。該危機是東南亞吸引熱錢湧入後，因為實際生產力不如帳面，導致經濟出現泡沫，危機源於泰國放棄固定匯率制而爆發，隨後進一步波及至鄰近亞洲國家的貨幣、股票市場及其它資產，相關資產的價值也因此暴跌。
2003
2002年在中華人民共和國廣東省順德市首次爆發後，2003年2月21日，劉劍倫將病毒帶入香港，已染肺炎的劉劍倫並未有隔離就醫，他只是自行服用抗生素，更於2月21日攜同妻子到香港，入住京華酒店，因劉劍倫在港期間未有使用口罩等防禦措施，京華酒店的電梯等公眾地方受到嚴重污染，造成16位酒店住客和訪客受到感染。
2月24日，一名26歲香港居民到京華酒店後出現發燒症狀，在2月28日到威爾斯親王醫院急症室求診，被診斷為呼吸道感染後出院返家。3月4日返回急症室，並被安排入住8A病房。此病人實為SARS帶菌者，引致病房中多人被感染。其後院方重開了8A病房，不單令疫症在醫院中廣泛蔓延，而該名26歲的男病人出院後更把病毒傳入社區，尤其帶到了淘大花園，引致社區爆發。
疫情造成包括醫務人員在內的774個病人死亡。直至2003年7月16日，疫情逐漸因天氣原因逐漸被消滅，同年9月2日所有病人出院康復。
2008年
2008年後半年9月開始，香港經濟受美國雷曼兄弟破產引發的全球金融海嘯影響下，開始出現大幅下瀉，結束4年半以來的經濟增長，失業率由5月至7月的3.2%升至8月至10月的3.5%，再由3.5%急升至年尾的4.2%。而香港很多機構都抵受不住海嘯影響下紛紛倒閉，其中有近60年經營歷史泰林也宣告破產。香港經濟在下半年起大幅衰退。
中原指數 下跌得最多是 1997 年，下跌了53%，03年SARS 下跌了 8%，2008年下跌了 13%。
失業率(橙色)和中原指數(藍色)有相對的關聯性， 下圖顯示當失業率上升，中原指數明顯地下跌。
全球2003年SARS感染者為8437人，813人的全球死亡人數。而截至2020年2月16日早上，新冠肺炎的內地感染個案超過6.8萬宗，死亡人數累計增至超過1,500人，香港很多店鋪 提早關門甚至結業，失業率亦由2019年9月的3.1% 上升到2020年01月的3.4%。
2月份（截至2020年2月18日）結業、停業、減薪、裁員潮：
太興：管理層8折出糧，裁員減薪
翠華：部份結業，全線裁員及減薪
實惠：管理層6日無薪假，裁員10%，4分店停業
莎莎：20店結業，全線裁員及減薪
海皇粥店：全線裁員及減薪
郵輪：全線裁員及減薪
周大福：部份分店停業，全線裁員，無薪假及不派花紅
九巴：減班次（即減薪）
噴射飛航：減薪
龍皇：裁員
富臨：部份結業及裁員減薪
敍福樓/日式線：部份結業，部份停業及裁員
百樂門：部份停業及裁員
彩福：部份停業
譽宴：部份停業
大榮華：停業
明星：部份結業及裁員
雲來軒：停業
機場內名牌店及免稅店：部份停業，減薪及裁員
香港航空：減薪及裁員
國泰：減薪及裁員
美心/其他菜系：20間以上結業、減薪及裁員
新巴與城巴：減班及無補水
翠華：部份結業，全線裁員及減薪
實惠：管理層6日無薪假，裁員10%，4分店停業
莎莎：20店結業，全線裁員及減薪
海皇粥店：全線裁員及減薪
郵輪：全線裁員及減薪
周大福：部份分店停業，全線裁員，無薪假及不派花紅
九巴：減班次（即減薪）
噴射飛航：減薪
龍皇：裁員
富臨：部份結業及裁員減薪
敍福樓/日式線：部份結業，部份停業及裁員
百樂門：部份停業及裁員
彩福：部份停業
譽宴：部份停業
大榮華：停業
明星：部份結業及裁員
雲來軒：停業
機場內名牌店及免稅店：部份停業，減薪及裁員
香港航空：減薪及裁員
國泰：減薪及裁員
美心/其他菜系：20間以上結業、減薪及裁員
新巴與城巴：減班及無補水
